DETRAZIONI FISCALI
Ristrutturare e riqualificare può essere ancora più conveniente.
Anche nel 2026 sono previste agevolazioni fiscali per numerosi interventi sul patrimonio edilizio e per il miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici.
Morgante Costruzioni affianca il cliente nella realizzazione dell'intervento e nel coordinamento della documentazione tecnica necessaria, collaborando con i professionisti incaricati.
Richiedi InformazioniAGEVOLAZIONI 2026
Quali opportunità sono disponibili?
La possibilità di accedere a una detrazione dipende dalla tipologia di immobile, dall'intervento realizzato, dal soggetto che sostiene la spesa e dal rispetto dei requisiti previsti dalla normativa.
Tra le principali agevolazioni applicabili agli interventi edilizi nel 2026 rientrano Bonus Casa ed Ecobonus.
BONUS CASA 2026
Interventi di recupero del patrimonio edilizio
Il Bonus Casa consente di beneficiare di una detrazione fiscale per numerosi interventi eseguiti sugli immobili residenziali, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa.
Aliquote 2026
50% Per le spese sostenute dal proprietario o titolare di un diritto reale di godimento per interventi sull'unità immobiliare adibita ad abitazione principale, quando ricorrono le condizioni previste.
36% Negli altri casi ammessi dalla normativa.
Limite di spesa
Per il 2026 il limite agevolabile previsto dal regime transitorio è di: € 96.000 per unità immobiliare La detrazione viene normalmente ripartita in 10 quote annuali.
Quali interventi possono rientrare?
A seconda della tipologia di immobile e delle caratteristiche dell'intervento, possono rientrare nell'agevolazione diverse opere di recupero del patrimonio edilizio, tra cui:
- Ristrutturazione edilizia
- Manutenzione straordinaria
- Restauro e risanamento conservativo
- Interventi sulle parti comuni condominiali
- Rifacimento e adeguamento degli impianti
- Interventi finalizzati al risparmio energetico
- Eliminazione delle barriere architettoniche nei casi previsti
- Interventi per la sicurezza dell'immobile
L'effettiva ammissibilità deve sempre essere verificata in relazione alla specifica opera e all'immobile interessato.
ECOBONUS 2026
Migliorare l'efficienza energetica dell'edificio.
L'Ecobonus è dedicato agli interventi che rispettano specifici requisiti di miglioramento energetico degli edifici esistenti.
Aliquote 2026
50% Nei casi previsti per interventi sull'abitazione principale sostenuti dal proprietario o titolare di un diritto reale.
36% Negli altri casi ammessi.
Interventi agevolabili
Nel rispetto dei requisiti tecnici previsti, l'Ecobonus può interessare interventi quali:
Isolamento dell'involucro
Coibentazione delle superfici opache disperdenti dell'edificio.
Serramenti e infissi
Sostituzione di finestre comprensive di infissi in presenza delle condizioni richieste.
Pompe di calore
Sostituzione degli impianti di climatizzazione con sistemi a pompa di calore ammessi all'agevolazione.
Sistemi ibridi
Installazione di sistemi ibridi in presenza delle caratteristiche previste dalla normativa.
Solare termico
Installazione di collettori solari destinati alla produzione di acqua calda.
Building automation
Sistemi per il controllo e la gestione automatizzata degli impianti, quando rientranti nei requisiti previsti.
Attenzione alle caldaie a combustibili fossili
Una novità importante.
Dal 2025 le agevolazioni sono state modificate per recepire le nuove politiche europee in materia di prestazioni energetiche degli edifici.
In particolare, la sostituzione dell'impianto con una caldaia unica alimentata a combustibili fossili non beneficia più delle detrazioni Ecobonus.
Restano invece agevolabili, in presenza dei relativi requisiti, tecnologie quali pompe di calore e sistemi ibridi.
BONUS CASA O ECOBONUS?
La scelta dipende dall'intervento.
Uno stesso progetto può comprendere lavorazioni con caratteristiche differenti.
Per questo non è sufficiente conoscere la percentuale della detrazione: prima dell'avvio dei lavori è necessario verificare quale disciplina risulta applicabile alle singole opere e quali requisiti devono essere rispettati.
Bonus casa
Principalmente rivolto agli interventi di recupero del patrimonio edilizio.
Ecobonus
Specificamente rivolto agli interventi che rispettano determinati requisiti di efficienza energetica.
La corretta individuazione dell'agevolazione deve essere effettuata sulla base delle caratteristiche effettive dell'intervento.
ENEA
Gli adempimenti per gli interventi energetici.
Per gli interventi soggetti all'obbligo di comunicazione, i dati devono essere trasmessi attraverso i portali predisposti da ENEA.
Nel 2026 sono operativi i portali dedicati a:
Ecobonus
e BONUS CASA – interventi che comportano risparmio energetico e/o utilizzo di fonti rinnovabili.
La comunicazione deve essere predisposta nel rispetto delle modalità e delle tempistiche previste.
COME TI AFFIANCHIAMO
Dall'intervento alla documentazione.
Morgante Costruzioni può coordinare gli aspetti tecnici e documentali connessi alle opere realizzate, lavorando insieme ai professionisti e consulenti incaricati dal cliente.
01 — analisi dell'intervento
Individuazione delle opere da realizzare.
02 — verifica preliminare
Valutazione, con i professionisti competenti, delle eventuali agevolazioni applicabili.
03 — progettazione e preventivo
Definizione tecnica ed economica delle lavorazioni.
04 — realizzazione
Esecuzione degli interventi previsti.
05 — documentazione
Raccolta della documentazione tecnica relativa alle opere realizzate.
06 — adempimenti
Supporto e coordinamento con i professionisti incaricati per gli adempimenti previsti dalla specifica agevolazione.
PRIMA DI INIZIARE
Ogni intervento deve essere valutato singolarmente.
Le agevolazioni fiscali sono soggette a requisiti tecnici, fiscali e documentali specifici.
Prima di procedere è quindi importante verificare: chi sostiene la spesa; titolo sull'immobile; destinazione dell'immobile; tipologia delle lavorazioni; massimali applicabili; requisiti tecnici; modalità di pagamento; documentazione necessaria.
NOTA INFORMATIVA
Nota informativa
Le informazioni riportate hanno carattere generale e sono aggiornate alla normativa applicabile alle spese sostenute nel 2026.
Non costituiscono consulenza fiscale, tributaria o professionale. L'effettivo diritto alla detrazione e la relativa misura devono essere verificati in relazione alla situazione del singolo contribuente e alle caratteristiche dell'intervento.
Stai programmando un intervento?
Raccontaci cosa vuoi realizzare. Possiamo valutare il progetto e coordinare gli aspetti tecnici necessari alla sua realizzazione.
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